Termini e Condizioni Generali per gli Italiani

Termini e Condizioni Generali per gli Italiani


TERMINI E CONDIZIONI GENERALI

PREMESSA

1.1 To jest Italia è un portale di promozione pubblicitaria di proprietà di Fabio Ruggieri e Nicola Erriquez, ed è una controllata della società Studio Top Web avente sede in Polonia. To jest Italia, attraverso il suo portale online tojestitalia.pl e tutti i canali social brandizzati “To jest Italia” riferibili alla stessa proprietà, rappresentano un punto di incontro tra chi ricerca strutture abitative da affittare ed i proprietari e/o gestori di immobili che hanno bisogno di pubblicizzare le loro disponibilità.

1.2 Le presenti condizioni generali Proprietari insieme all‚Informativa sulla tutela dei dati personali regolano il rapporto tra To jest Italia e ogni altra parte che utilizza o accede al portale per offrire o pubblicizzare qualsiasi struttura da affittare, compresi i proprietari o chi ne fa le veci.

1.3 Le condizioni generali per i Proprietari costituiscono un contratto legalmente vincolante tra Studio Top Web con sede in ul. Ostrołęcka 57 – Bialobiel, 07-402 Lelis – Polska ed il Proprietario o chi ne fa le veci. Utilizzando o accedendo al portale o alle piattaforme social di To jest Italia in qualità di Proprietario di una struttura, il proprietario stesso riconosce di accettare ed essere soggetto alle condizioni generali dei Proprietari che, assieme alla nostra Informativa sulla tutela dei dati personali si applicano a tutti indistintamente. L’inserimento della struttura nel portale comporta automaticamente l’accettazione delle condizioni quio descritte. Senza la completa accettazione delle condizioni generali dei Proprietari, non sarete autorizzati ad utilizzare il portale se non esclusivamente come Viaggiatori/Utenti.

1.4 Nel caso in cui il Proprietario sia una società di qualunque genere e tipo o altro ente, la persona che utilizza il portale per conto della suddetta, dichiara di accettare le condizioni generali dei Proprietarie dichiara inoltre, di avere la facoltà di vincolare l’ente alle presenti condizioni generali dei Proprietari.

1.5 To jest Italia non permette la registrazione al portale a chi non abbia la capacità di concludere contratti legalmente vincolanti. Ogni Proprietario dichiara e si impegna affinché tutte le informazioni relative alla registrazione del Proprietario comunicate a To jest Italia e al portale, siano veritiere e corrette. Ogni Proprietario o chi ne fa le veci accetta inoltre di fornire tempestivamente qualsiasi comunicazione (utilizzando la funzione „Contattaci” o via email: commerciale@tojestitalia.pl) concernente ogni aggiornamento delle informazioni di contatto in precedenza comunicate a To jest Italia.

1.6 To jest Italia potrà modificare i seguenti Termini e condizioni in qualsiasi momento tramite pubblicazione di una versione aggiornata nel suo Portale. Si raccomanda di visitare la sezione “Termini e Condizioni” in quanto questi avranno valore vincolante.

1.7 A discrezione di To jest Italia, i Proprietari o chi ne fa le veci, che violano le condizioni generali sui Proprietari possono vedersi sospendere l’accesso e l’utilizzo al portale con conseguente rimozione degli annunci ivi pubblicati, oltre all’eventuale esercizio di diritti e rimedi giuridici a disposizione di To jest Italia ai sensi delle presenti condizioni generali sui Proprietari.

IL PORTALE

2. Il portale To jest Italia è un luogo non fisico dove Viaggiatori/utenti incontrano le offerte pubblicitarie dei Proprietari (o di chi ne fa le veci) riguardanti strutture in locazione.

2.1 Il portale To jest Italia consente ai Proprietari di pubblicizzare una o più strutture da affittare a potenziali Viaggiatori/utenti.

2.2 To jest Italia offre la mera possibilità di pubblicizzare le strutture in locazione turistica presenti sul territorio Italiano, e non è, e non diventa parte di alcun rapporto contrattuale tra Viaggiatore e Proprietario, e non fa da mediatore tra Viaggiatore e Proprietario in caso di controversia tra gli stessi. Quanto detto si applica anche se il portale agevola la prenotazione di una struttura o l’utilizzo di altri strumenti, servizi o prodotti, dal momento che To jest Italia non rienta a far parte di alcun contratto di locazione o di altro tipo tra Viaggiatori e Proprietari.

2.3 Responsabilità per leggi, norme e regolamenti applicabili: Proprietari e Viaggiatori convengono di rispettare e di essere responsabili ai sensi delle leggi, delle norme e dei regolamenti applicabili al loro utilizzo del portale o di strumenti, servizi o prodotti offerti sul portale e applicabili ad ogni negozio concluso sul portale o connesso con l’utilizzo dello stesso. I Proprietari o chi ne fa le veci convengono di rispettare e di essere responsabili ai sensi delle leggi, delle norme e dei regolamenti applicabili all’annuncio e locazione della struttura e alla conduzione della loro attività di locazione della struttura. Inoltre, il Proprietario conviene di rispettare e di essere responsabile ai sensi delle leggi, delle norme e dei regolamenti applicabili all’Annuncio della struttura e alla conduzione della propria attività, inclusi a titolo non esaustivo leggi, norme e regolamenti o altri requisiti in materia di fisco, carte di credito, sicurezza dei dati, privacy e dati, permessi, requisiti di pianificazione o autorizzazione, requisiti dell’autorità locale, rispetto delle norme di salute e sicurezza e delle leggi antidiscriminatorie e sull’abitazione, locazione o altre limitazioni gravanti sulla struttura, a seconda dei casi. Si prega di considerare che, pur non essendo parte di alcun negozio di locazione e non assumendoci in quanto To jest Italia alcuna responsabilità per il rispetto delle norme di legge e regolamentari relative alla locazione delle strutture offerte sul portale, possono verificarsi circostanze in cui siamo in ogni caso giuridicamente obbligati (da determinarsi a nostra esclusiva discrezione) a fornire informazioni relative agli annunci, al fine di adeguarci al dettato di organi governativi in relazione a indagini, controversie o procedimenti amministrativi, e la scelta di osservare o meno tale obbligo è a nostra esclusiva discrezione.

ANNUNCI DI CASE VACANZE

3.1 In conformità alle presenti condizioni generali dei Proprietari, i Proprietari concordano con To jest Italia di pubblicare sul portale un’inserzione relativa ad una specifica casa vacanze al costo di 50 euro annuali.

3.2 Il Proprietario può decidere di “valorizzare” il suo annuncio rendendolo visibile tramite pagamento di una fee aggiuntiva a To jest Italia.

3.3 Requisiti che deve avere il Proprietario per accedere alla pubblicazione degli Annunci

3.3.1 Al fine di realizzare un’annuncio, i Proprietari devono conformarsi alle prassi previste dalla presente clausola 3 (e ad ogni altro requisito che possa essere stato comunicato di volta in volta da To jest Italia al Proprietario), pena la cancellazione senza preavviso dal portale.

3.3.2 I Pagamenti del prezzo a To jest Italia possono essere effettuati tramite bonifico bancario preventivamente autorizzato da To jest Italia. Tutte le spese bancarie e altre commissioni relative al pagamento saranno a carico del Proprietario.

3.3.3 I Proprietari che si qualificano come Agenzie Immobiliari possono fare richiesta a To jest Italia di stipulare un distinto Contratto di Annunci rivolto alle Agenzie Immobiliari.

3.3.4 To jest Italia si riserva il diritto di negare la pubblicazione di un annuncio che, ritiene possa violare o essere legato alla violazione di una delle disposizioni delle presenti condizioni generali sui Proprietari.

3.3.5 Il Proprietario si impegna nei confronti di To jest Italia e dei Viaggiatori, a fornire in ogni annuncio solo informazioni corrette e aggiornate (incluse descrizione, canoni e imposte) e non può imporre al Viaggiatore condizioni diverse da quelle previste nell’annuncio. Il mancato rispetto degli obblighi stabiliti nelle presenti condizioni generali sui Proprietari può avere come conseguenza l’estromissione permanente del Proprietario dal portale e da ogni altro nostro sito o social.

PROFILO DEL PROPRIETARIO

4.1 Al momento della registrazione, Il Proprietario crea un profilo utente, nel quale si conservano i dati da lui forniti e in cui sono specificate tutte le strutture da lui offerte.

4.2 Il profilo utente fornisce varie funzioni destinate ad aiutare i Proprietari a gestire le loro strutture inserite nel portale; queste funzioni, sono messe a disposizione come servizio base.

4.4 Dal profilo utente anche il Proprietario può accedere alle recensioni dei Viaggiatori relative alle proprie strutture e, se lo vuole, interagire con queste.

4.5 I Viaggiatori possono pubblicare recensioni sul nostro portale. Pubblicando una recensione, le persone che la pubblicano concedono a To jest Italia il diritto a tempo indeterminato, globale, irrevocabile, per tutta la durata della proprietà letteraria e artistica come definito dalle convenzioni internazionali e dalle leggi vigenti e future, italiane e straniere, non esclusivo, a titolo gratuito di utilizzare, copiare, concedere in licenza, concedere in sublicenza (attraverso più livelli di soggetti), adattare, distribuire, mostrare, recitare in pubblico, riprodurre, trasmettere, modificare, pubblicare e sfruttare in altro modo la recensione rilasciata in relazione alla struttura e alla nostra attività. (i) I Viaggiatori possono anche pubblicare sul portale le proprie recensioni delle strutture dei Proprietari. Al Proprietario è concessa la possibilità di visualizzare le Recensioni dei Viaggiatori e di rispondere. (ii) L’unico rimedio a disposizione del Proprietario e l’unica obbligazione di To jest Italia in relazione alle Recensioni dei Viaggiatori, nel caso in cui il Proprietario contesti qualsiasi aspetto della Recensione, consiste nel permettere al Proprietario di pubblicare una replica alla Recensione; To jest Italia esclude espressamente ogni altra responsabilità in relazione alle Recensioni dei Viaggiatori.

4.6 To jest Italia richiede che tutti i commenti inseriti nelle Recensioni, nonché le Risposte del Proprietario siano conformi alle linee guida pubblicate sul portale, e si riserva il diritto di pubblicare o meno qualsiasi commento non ritenuto adatto. Nel caso in cui i commenti inseriti nelle Recensioni del Viaggiatore, Risposte del Proprietario, non seguano le direttive del buon senso e della civiltà, To jest Italia ha diritto di rimuovere immediatamente i relativi commenti non conformi ed inseriti nelle Recensioni.

4.7 Il nostro sistema non conserva i messaggi in modo indeterminato, e questi possono non essere più accessibili dopo che il messaggio vi sia stato consegnato. Vi preghiamo quindi di stampare una copia dei messaggi che ritenete essere importanti. Qualsiasi indirizzo email inserito in una conversazione scritta o richiesta di prenotazione dai Viaggiatori sarà cancellato e sostituito con la menzione seguente «————-@.—.—». I Proprietari devono stampare una copia di qualsiasi messaggio ritengano importante.

4.8 Il proprietario accetta di tutelare i dati personali di altri utenti conformemente alla normativa vigente e in ogni caso di fare uso di ragionevole cautela e si assume tutta la responsabilità nel caso di uso improprio, perdita o trasmissione non autorizzata di tali dati.

4.9 To jest Italia non si assume responsabilità alcuna e non è coinvolta nelle comunicazioni tra il Proprietario ed il Viaggiatore.

DETTAGLI E SERVIZI RELATIVI AGLI ANNUNCI

5.1 Ciascun annuncio si compone solamente di una struttura.

5.2 Nell’annuncio base possono essere visualizzate fino a venti (20) foto della struttura. Una versione ridotta dell’Annuncio è pubblicata sul Sito nell’apposita pagina di ricerca, sotto forma di foto in miniatura della struttura, associata all’intera pagina dell’Annuncio.

5.3 To jest Italia richiede a tutti i Proprietari di verificare il corretto indirizzo della loro struttura per un corretto posizionamento della stessa nella mappa di Gogle maps. Il Proprietario accetta i termini e condizioni di Google, e To jest Italia non si assume alcuna responsabilità né per il funzionamento né per la correttezza dei dati o di qualsiasi altra informazione proveniente da Google Maps. Il Proprietario riconosce e accetta che il servizio Google Maps non è a prova di errore, ed egli si accerterà che l’ubicazione della sua struttura su Google Maps sia corretta se ne vuole utilizzare il servizio.

5.4 To Jest Italia utilizza anche Google Analytics (e altre piattaforme di analisi) per ottenere statistiche sull’uso del portale. Troverete maggiori dettagli nella nostra Informativa sulla tutela dei dati e su quella sui Cookie e nell’informativa sulla tutela dei dati personali di Google. Google può aggregare dati raccolti dai loro diversi servizi tra cui Google Analytics, Google Translate, Google Maps e altri servizi compreso YouTube. L’Utente accetta che To Jest Italia non ha nessun controllo sulla raccolta dati effettuata da Google.

VISUALIZZAZIONE NEI RISULTATI DI RICERCA

To Jest Italia non può garantire che ogni Annuncio sia visualizzato in un ordine specifico nei risultati di ricerca. L’ordine di ricerca varia in base ad una serie di fattori che, a propria discrezione, To Jest Italia individua come i parametri di ricerca: la qualità dell’Annuncio, la frequenza con cui un calendario è aggiornato, le preferenze del Viaggiatore, i tempi di risposta del Proprietario, la conformità ai nostri requisiti per pubblicare un Annuncio, i dati storici sulle prenotazioni, il pagamento della fee da parte del proprietario che desidera comparire in evidenza rispetto ad altri annunci, e altri fattori che To Jest Italia riterrà importanti.

AGENZIE IMMOBILIARI

To Jest Italia concede agevolazioni ai Proprietari che dispongono di più di 10 strutture (noti come „Agenzie Immobiliari”). Queste specifiche condizioni possono essere richieste contattando il nostro commerciale al numero di telefono italiano visibile nella sezione denominata “contatti” oppure inviando una mail al seguente indirizzo: commerciale@tojestitalia.pl . Le Case Vacanze proposte dalle Agenzie Immobiliari saranno contrassegnate diversamente sui risultati di ricerca del portale.

SERVIZI A PAGAMENTO

6.1 To Jest Italia fornisce un servizio pubblicitario base della struttura turistica italiana attraverso il proprio portale.
Si occupa inoltre di eventuali traduzione dei testi e della pubblicizzazione della struttura nel mercato Polacco, attraverso apposito servizio in madrelingua polacca;
il servizio base ha durata annuale e comprende inoltre:

– la traduzione della descrizione della struttura
– la pubblicazione fino a 20 foto

To Jest Italia mette a disposizione dei Proprietari ulteriori servizi aggiuntivi a pagamento, che può, a sua discrezione, incrementare o rimuovere.

I Servizi aggiuntivi a pagamento disponibili attualmente sono:

Galleria estesa, da 21 a 48 fotografie
Video del tour virtuale della struttura
Piantina della casa
Mostra posizione su Google Map
Possibilità di comparire nel banner in alto in Home Page
In evidenza nella vetrina centrale in Home Page
Pubblicità della propria struttura sui canali sociali di proprietà di To Jest Italia, tot. 12 post/annui
Possibilità di comparire all’interno dei nostri articoli + tot. 5 post annui sui nostri canali sociali

Le tariffe dei servizi a pagamento verranno comunicati via telefonica dal nostro responsabile commerciale.

PAGAMENTO

Le prenotazioni delle strutture avvengono previo pagamento di un bonifico bancario direttamente tra l’utente ed il proprietario.
L’acconto, che in tutti i casi non potrà mai essere inferiore al 15% del totale dell’affitto, dovrà essere concordato tra l’utente e il proprietario e dovrà essere necessariamente effettuato tramite bonifico bancario o via Paypal.

Il saldo deve essere concordato tra utente e il proprietario della struttura.
To jest Italia non è responsabile in alcun modo di omessi pagamenti tra l’utente e il proprietario/responsabile della struttura, gli accordi infatti vengono stipulati tra le due parti e l’utente e proprietario della struttura o di chi ne fa le veci.

A valle dell’esecuzione del bonifico di acconto da parte dell’utente, il proprietario o chi ne fa le veci, si obbliga a versare a To Jest Italia una quota non inferiore al 10% del totale pattuito dell’affitto

La fattura verrà emessa a ricezione avvenuta del bonifico.

CESSAZIONE

7.1 Se To Jest Italia dovesse ritenere che:

– Gli annunci o altri contenuti associati ad un Proprietario riportano materiale che violano le linee guida pubblicate sul portale, la legge, i regolamenti vigenti o i diritti di qualsiasi persona o entità;

– Il Proprietario pubblica materiale non idoneo, o abusivo, sul portale;

– l’annuncio di un Proprietario o le pratiche di affitto del Proprietario sono inaccettabili o sleali (ad esempio, e senza limitazione, se il Proprietario riserva una struttura a diversi Viaggiatori alla stessa data, o si impegna in qualsiasi pratica che possa essere considerata illecita o impropria nell’ambito delle locazioni turistiche);

– Il Proprietario viola sostanzialmente le presenti condizioni generali sui Proprietari (ivi compresa, a scanso di dubbio, una violazione del capitolo 10 ‘Diritti e obblighi del Proprietario’ o del capitolo 13 ‘Divieti);

– Un Proprietario ha tenuto un atteggiamento ingiurioso o offensivo nei confronti di un Viaggiatore o un dipendente o rappresentante di To Jest Italia;

– Un Proprietario utilizza un’identità falsa;

– I sistemi o le piattaforme di comunicazione di To Jest Italia sono state usate in maniera non adeguata

– Oltre al diritto di rimuovere l’annuncio, To Jest Italia si riserva il diritto di reagire a qualsiasi violazione delle condizioni generali sui Proprietari, di non rendere visibili gli annunci tra i risultati di ricerca, o influenzare i risultati di ricerca degli annunci, di rimuovere o modificare le informazioni false o fuorvianti.

di conseguenza, To Jest Italia ha il diritto, a sua esclusiva discrezione di:

sospendere o rimuovere qualsiasi annuncio che rientri in uno dei casi sopra citati, o qualsiasi annuncio associato a tale Proprietario (incluso, a scanso di equivoci, qualsiasi ulteriore servizio a pagamento relativo a tale annuncio) immediatamente e senza rimborso del prezzo dell’annuncio o di altri costi o spese a carico del Proprietario.

DIRITTI ED OBBLIGHI DI TO JEST ITALIA

8.1 Nei limiti massimi consentiti dalla legge applicabile, To Jest Italia può modificare, sospendere o interrompere in qualunque momento e senza preavviso, qualsiasi sezione del portale, compresa la disponibilità delle funzioni, i database o i contenuti del portale, in caso di giustificati motivi legali, commerciali o tecnici. To Jest Italia si riserva il diritto di decidere il design, il layout e la funzionalità del portale. To Jest Italia si riserva il diritto di rivedere, correggere o modificare i contenuti, il layout o le fotografie fornite dai Proprietari.

8.2 To Jest Italia si prodigherà al meglio per riprodurre fedelmente tutte le fotografie delle strutture ricevute dai Proprietari. Tuttavia, il Proprietario riconosce che alterazioni delle foto originali possono verificarsi durante la scansione di immagini non digitali, e dovute a diverse impostazioni degli schermi.

8.3 To jest Italia potrà occasionalmente effettuare aggiornamenti e manutenzione del portale. Tali operazioni potranno comportare la momentanea interruzione od il parziale utilizzo del portale stesso. To jest Italia cercherà di assicurare, per quanto possibile, che le operazioni di manutenzione saranno effettuate nella fascia oraria di minor utilizzo del portale da parte dei Viaggiatori e dei proprietari delle strutture.

8.4 E’ diritto di To Jest Italia poter effettuare controlli d’identità e richiedereaccertamenti per verificare l’esistenza di una struttura e/o del Proprietario della struttura. Se To Jest Italia – anche a seguito delle informazioni fornite dai Viaggiatori – abbia il sospetto che il Proprietario abbia fornito false informazioni, il Proprietario accetta senza contestazione alcuna di fornire un’ulteriore prova di identificazione personale oltre a quella fornita in fase di registrazione, e una prova di proprietà della struttura presente nell’annuncio del portale, se richiesto da To Jest Italia. Ogni Proprietario riconosce che il mancato rispetto di tale sub-clausola costituisce una violazione delle condizioni generali dei Proprietari.

8.5 To Jest Italia rispetta i termini della propria Informativa sulla tutela dei dati personali. I Proprietari autorizzano To Jest Italia a trasmettere i loro dati di contatto, compreso il numero di telefono, ai Viaggiatori in relazione ad una prenotazione della loro struttura. Troverete maggiori dettagli nell’Informativa sulla tutela dei dati personali del portale. To Jest Italia si riserva il diritto, se necessario, (anche per evitare comportamenti fraudolenti di terzi), di frnire il numero di telefono di un Proprietario ad un Viaggiatore. Il Proprietario accetta di aver preso visione dell’Informativa sulla tutela dei dati personali del portale e dell’Informativa sui Cookie e di aver dato il suo consenso al trattamento dei suoi dati cosi come indicato in tali Informative.

8.6 Studio Top Web si riserva il diritto di trasferire i termini e le condizioni riguardanti i Proprietari, a un terzo o ad altro ente appartenente al Gruppo To Jest Italia, senza che ciò possa ridurre le eventuali garanzie concesse ai Proprietari ai termini delle presenti condizioni.

8.7 To Jest Italia si riserva il diritto di fornire dei nuovi strumenti e/o servizi (a pagamento o non a pagamento) ai Proprietari atti a sviluppare o migliorare la qualità degli Annunci delle strutture. To Jest Italia può anche aggiungere nuove località oppure modificare le località o le descrizioni delle aree geografiche utilizzate per identificare le strutture che figurano negli annunci nei risultati di ricerche. To Jest Italia può dunque modificare la descrizione dell’ubicazione e dell’area geografica associate a qualsiasi inserzione. To Jest Italia non si assume la responsabilità di verificare il contenuto dell’annuncio o la precisione dell’ubicazione. I Proprietari sono tenuti in via esclusiva a garantire la precisione del contenuto dell’annuncio e delle descrizioni dell’ubicazione e dell’area geografica, e accettano di correggere prontamente (o a contattarci per correggere) qualsiasi imprecisione.

DIRITTI D’AUTORE

9.1 Studio Top Web e Fabio Ruggieri, sono i proprietari esclusivi del portale. Tutti i contenuti presenti all’interno sono protetti da diritti d’autore e dai diritti sulle banche dati. È proibita qualsiasi riproduzione del portale, sia nella sua totalità che in parte, compresa la copia dei testi, della grafica e delle immagini.

9.2 Tramite l’invio in qualsiasi forma di contenuti al portale (inclusi, testi, fotografie e simili), il Proprietario permette a To jest Italia, il diritto non esclusivo, a titolo gratuito, di utilizzare, riprodurre, modificare, adattare, tradurre, pubblicare e riprodurre pubblicamente tale contenuto in tutto il mondo tramite qualsiasi mezzo di comunicazione oggi conosciuto o ancora da sviluppare, in qualsiasi lingua, ovunque, e per tutta la durata della proprietà letteraria e artistica come definito dalle convenzioni internazionali e dalle leggi polacche e straniere vigenti e future.

9.3 Se gli Annunci dei Proprietari dovessero contenere marchi commerciali, il Proprietario garantisce di avere il diritto di utilizzarli, ivi compreso il diritto di cederli in sublicenza.

DIRITTI ED OBBLIGHI DEL PROPRIETARIO

10.1 Se richiesto da To Jest Italia, il Proprietario accetta di buon grado di fornire prontamente una prova di identificazione personale (oltre a quella precedentemente data in fase di registrazione), una prova di proprietà della struttura presente nell’annuncio.

10.2 Il Proprietario garantisce e dichiara per tutta la durata della pubblicizzazione della struttura sul portale:

  • di essere il proprietario e/o avere tutti i diritti e l’autorità necessari per offrire in locazione

  • di accettare prenotazioni per la struttura da lui pubblicata nell’annuncio

  • che non tratterrà illegalmente una cauzione di locazione ledendo l’immagine di To Jest Italia

  • che tutte le informazioni fornite a To Jest Italia sono e saranno precise e aggiornate, ivi compreso tutto ciò che la struttura mette a disposizione dei Viaggiatori, la sua ubicazione, il prezzo, nonché la disponibilità dello stesso per la data o il periodo specificato

  • ogni Annuncio deve riferirsi a una singola struttura identificabile in via univoca

  • il Proprietario non negherà illecitamente ad alcun Viaggiatore l’accesso ad una struttura

  • provvederà ad effettuare il rimborso delle somme dovute in conformità alla politica applicabile in caso di disdetta (il rimborso dell’acconto maggiorato del 100%, vedi §10.8)

10.3 Il Proprietario si impegna a garantire che il calendario per ogni annuncio sia sempre preciso e aggiornato in modo da riflettere la disponibilità reale della struttura al momento della prenotazione.

10.4 I Proprietari sono tenuti a garantire che i loro Annunci non violino la legge o i diritti di qualsiasi persona fisica o giuridica. Gli Annunci non devono contenere informazioni false, insulti personali, contenuti di carattere calunnioso o diffamatorio, materiale illegale, minaccioso, offensivo, osceno, volgare, indecente, sessualmente esplicito, pornografico o profano né violare i diritti d’autore o la normativa in materia di protezione dei dati.

10.5 Le fotografie incluse nell’Annuncio devono descrivere con precisione la struttura, non devono essere false o fuorvianti, non devono includere persone, e non devono violare i diritti legati alla privacy, i diritti di proprietà intellettuale o qualsiasi altro diritto di terzi.

10.6 Se un annuncio viola le presenti condizioni generali del Proprietario, To Jest Italia si riserva il diritto di sospendere o rimuovere l’Annuncio o tutti gli Annunci associati a tale Proprietario in conformità con il capitolo 7 delle presenti Condizioni generali del Proprietario.

10.7 Il Proprietario è responsabile di tutti gli importi da pagare in relazione alla struttura e agli Annunci, ed è tenuto a dichiarare alle autorità competenti i pagamenti ricevuti al fine di stabilire le imposte applicabili (ivi compresa, dove ciò sia pertinente, l’IVA).

10.8 Al fine di tutelare il Viaggiatore, nel caso il Proprietario (o chi ne fa le veci) di una struttura regolarmente prenotata da parte di un Viaggiatore pubblicizzato sul portale To Jest Italia, rinunci a dare a procedere ad una prenotazione già confermata, manleva il portale To Jest Italia e i suoi responsabili da qualsiasi danno arrecato dalla rinuncia ad una prenotazione già confermata, altresì si impegna a restituire l’acconto già pagato dal viaggiatore in sede di prenotazione maggiorato del 100%.

10.9 Al fine di tutelare il Proprietario, il Viaggiatore riconosce espressamente e accetta che il diritto di recesso può avvenire entro e non oltre 30 giorni dalla data di inizio prenotazione. Dal 29° giorno incluso, l’acconto versato sarà trattenuto a ragione di penale.

3.10 Użytkownik wyraźnie uznaje i akceptuje prawo odstąpienia od umowy, maksymalnie na 30 dni przed datą rozpoczęcia rezerwacji. Od 29-go dnia włącznie, wpłacona zaliczka zostanie zatrzymana w formie kary za rezygnację.

DIVIETI

11.1 Il Proprietario non deve, direttamente o indirettamente:

11.1.1 Per ciò che concerne il portale, i contenuti e le banche dati incluse nel portale stesso, quale che sia la forma, utilizzando dispositivi automatici o procedure manuali, sfruttare, copiare, distribuire, riprodurre, modificare, tradurre, rendere pubblicamente accessibile;

11.1.2 Utilizzare il portale e neppure qualsiasi informazione fornita da un Viaggiatore per scopi diversi da quelli consentiti dalle presenti condizioni generali sui Proprietari;

11.1.3 Utilizzare il portale o le funzioni e i servizi del portale stesso per riservare o consigliare un affitto di una struttura diversa da quella pubblicata attraverso un annuncio;

11.1.4 Riprodurre qualsiasi parte del portale su un altro sito web o in altro modo, utilizzando qualsiasi dispositivo.

11.1.5 Includere contenuti nel portale che violino qualsiasi legge penale o altra legge in vigore, oppure che incoraggino tale violazione;

11.1.6 Pubblicare o trasmettere informazioni che sono in qualsivoglia modo false, fraudolente o fuorvianti, oppure svolgere qualunque azione che possa essere considerata „phishing” (sia primario, secondario o altro) o che potrebbe far insorgere una responsabilità penale o civile;

11.1.7 Fare riferimento a To jest Italia in qualsiasi modo che possa portare qualcuno a pensare che il Proprietario o qualsiasi sito Web sia sponsorizzato, affiliato a o approvato da To Jest Italia o da Studio Top Web.

11.1.8 Sostituire una struttura in un Annuncio con un altra struttura, senza il consenso di To Jest Italia.

Le seguenti attività di sostituzione sono vietate :

  • Sostituzione: la modifica della struttura visualizzata in un annuncio nel momento in cui la struttura viene prenotata;

  • Leeching: l’offerta, a un Viaggiatore che si rivolge al portale, di una struttura diversa da quella visualizzata nell’annuncio in oggetto. (Il prezzo deve risultare uguale).

DIFFUSIONE DEGLI ANNUNCI SUI CANALI SOCIAL

Al fine di consentire al Proprietario una maggiore visibilità del suo annuncio, Il Proprietario stesso, acconsente che To Jest Italia pubblichi le informazioni o il contenuto del suo annuncio, sulla pagine di proprietà di To Jest Italia sui diversi canali social appartenenti a terze parti.

RESPONSABILITA’ DEL PROPRIETARIO

12.1 To Jest Italia non fornisce alcuna assicurazione di responsabilità civile ai Proprietari, alle Agenzie Immobiliari od ai Viaggiatori. La responsabilità di ottenere una copertura assicurativa sufficiente a tutelare le loro strutture ed i loro ospiti o il loro viaggio, a seconda del caso, ricade esclusivamente sugli Utenti. I Proprietari dichiarano di aver ottenuto o si impegnano ad ottenere una copertura assicurativa adeguata che copra il canone di locazione delle strutture pubblicate negli annunci sul portale prima dell’arrivo del Viaggiatore e che manterranno una copertura assicurativa adeguata fino alla data di partenza del Viaggiatore che li ha contattati tramite il portale To Jest Italia.

INDENNIZZI

Il Proprietario accetta di difendere, indennizzare e sollevare To Jest Italia, i loro rispettivi rappresentanti, dirigenti, dipendenti e agenti da eventuali richieste di risarcimento, azioni legali, pretese, recuperi, perdite, danni, ammende, penali o altri costi o spese di qualsiasi tipo o natura, ivi comprese, a titolo esemplificativo ma non esclusivo, ragionevoli spese legali e di contabilità, direttamente o indirettamente occasionate da accuse di terze parti direttamente o indirettamente connesse:

  • al contenuto o materiale che il Proprietario trasmette o fornisce affinché venga incluso nel portale;

  • all’utilizzo del portale da parte del Proprietario;

  • alla violazione delle presenti condizioni generali sui Proprietari da parte del Proprietario;

  • al soggiorno del Viaggiatore presso la struttura, all’utilizzo dei servizi e strutture correlate rese disponibili dal Proprietario.

COMUNICAZIONI

11.1 Qualsiasi messaggio a noi indirizzato può essere inviato utilizzando il modulo di contatto oppure telefonando al numero +39 342 54 58 457

11.2 Le segnalazioni di violazioni del diritto d’autore devono contenere:

· Il Suo indirizzo postale, numero di telefono e indirizzo di email;

· Dettagli precisi riguardo ai contenuti in questione (inserimento di testo o di immagini) compreso un collegamento al sito Web;

· Una dichiarazione firmata in sostituzione di un giuramento, che provi che Lei:

o Detiene i diritti esclusivi d’uso dell’opera;

LEGGE APPLICABILE E FORO COMPETENTE

Le condizioni generali sui Proprietari sono regolate e interpretate dalla legge italiana. Il Foro competente per eventuali reclami derivanti dalle presenti condizioni spetta esclusivamente al tribunale internazionale di Milano.

VARIE

12.2 To Jest Italia consiglia al Proprietario di salvare una copia delle condizioni generali sui Proprietari in un file a parte sul proprio PC oppure di stamparne una copia cartacea.


Il Proprietario può utilizzare un meccanismo extragiudiziale per risolvere qualsiasi litigio relativo a tali T&C Proprietari con gli organi competenti della Camera di Commercio ai sensi della legge del 29 dicembre 1993, n. 580. Il Proprietario può utilizzare anche la mediazione ai sensi del decreto legislativo n. 28/2010 e successive modifiche, fatta salva la possibilità di utilizzare le procedure di negoziazione volontaria previste nella sezione 2, comma 2, del decreto legislativo citato, come le procedure di reclamo previste dalle carte dei servizi.

Ultimo aggiornamento 22/01/2018

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